2014年2月23日 星期日

關於香港租金與通勤時間的補充資料

       關於香港人的通勤時間,有網友在《蘋果日報》網站上表示「新界到尖沙嘴最快也要一小時車程....... 到中環起碼要一小時半」,個案中總有通勤時間超過一小時的,但這是以偏概全,還是普遍現象?我雖問過香港人,但無法以少數抽樣為本去大膽推估。一位專職報導香港生活多年的外籍記者表示:香港人的平均通勤時間約 30分鐘,跟我前一文提供的資訊相近。
       其次,從新界到中環的通車時間差距很大,要看是從新界的哪裡出發。如果搭鐵路(鐵路路線圖與香港地圖在這裡),從新界西端的屯門搭西鐵綫到九龍南端的尖東要35分鐘,從最北的落馬洲站出發搭東鐵線到九龍南端的紅磡要45分鐘,再加上轉車到中環的時間是有可能要一小時。但是如果從新界的荃灣出發搭荃灣綫跨海到香港本島的到中環站,確實只要32分鐘。既然是租屋,我不知道為何在中環上班的人要租屋在新界的最北端,而不是交通時間較短的新界西端或從荃灣轉一班車到得了的地點;或者在新界西端與北端租屋的人上班地點卻不在交通距離較近或通勤時間較短的地點。
       另一方面,有讀者提供我台灣與香港房租負擔的比較,台灣的平均負擔甚至有可能高於香港,台北就更不敢想了。

       根據這位網友提供的訊息,以「房租/所得」的中位數來衡量香港的房租負擔時,2011年全香港各區的平均是13.9%,最貴的油尖旺區則是26.0%,約為平均值的1.87倍。
       至2012年台灣的房租負擔,雙北市的房租與所得的比值已經超過30%,而全台六大都會區的平均房價負擔也高達22~36.4%。雖然中位數和平均值不同,但是從上面的數據看起來,台灣的房租負擔是有機會超過香港──尤其是雙北市和另外六大都會。
        台灣的房價高漲,跟政府政策有很大的關係。把一個寶島的房租與房價搞成跟香港一樣糟,甚至更糟,政府絕對有責任,並且對不起勞工、年輕人,甚至所有不炒房、不炒股的人。